标的名称 | 海南软件职业技术学院北门临街22间商铺分别招租 | ||
项目编号 | XZ202405HN2064 | 挂牌价格(万元) | ¥见正文 |
首次登载报刊 | 点击次数 | ||
挂牌起始日期 | 2024-05-11 | 挂牌期满日期 | 2024-05-23 |
标的所在地区 | 海南省-琼海市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目名称 |
海南软件职业技术学院北门临街22间商铺分别招租 |
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项目编号 |
XZ202405HN2064 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
挂牌起 始日期 |
********* |
挂牌截止日期 |
2024年 5月23 日 |
标的简况 |
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标的坐落 |
海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院 |
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序号 |
标的名称 |
招租层数/总层数 |
招租面积 (㎡) |
评估价格 (元/月) |
挂牌价格 (元/月) |
竞租保证金 (元) |
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1 |
铺面1 |
1/2 |
22.34 |
2904 |
2904 |
10000 |
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2 |
铺面2 |
1/2 |
44.90 |
5792 |
5792 |
10000 |
||
3 |
铺面3 |
1/2 |
36.12 |
4659 |
4659 |
10000 |
||
4 |
铺面4 |
1/2 |
72.24 |
9247 |
9247 |
15000 |
||
5 |
铺面5 |
1/2 |
36.12 |
4659 |
4659 |
10000 |
||
6 |
铺面6 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
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7 |
铺面7 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
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8 |
铺面8 |
1/2 |
72.24 |
9391 |
9391 |
15000 |
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9 |
铺面9 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
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10 |
铺面10 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
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11 |
铺面11 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
||
12 |
铺面12 |
1/2 |
72.24 |
9391 |
9391 |
15000 |
||
13 |
铺面13 |
1/2 |
72.24 |
9391 |
9391 |
15000 |
||
14 |
铺面14 |
1/2 |
64.99 |
8449 |
8449 |
15000 |
||
15 |
铺面15 |
1/2 |
72.24 |
9391 |
9391 |
15000 |
||
16 |
铺面16 |
1/2 |
36.12 |
4768 |
4768 |
10000 |
||
17 |
铺面17 |
1/2 |
40.00 |
5280 |
5280 |
10000 |
||
18 |
铺面18 |
1/2 |
36.12 |
4659 |
4659 |
10000 |
||
19 |
铺面19 |
1/2 |
44.52 |
5743 |
5743 |
10000 |
||
20 |
铺面20 |
1/2 |
44.52 |
5743 |
5743 |
10000 |
||
21 |
铺面21 |
1/2 |
40.32 |
5080 |
5080 |
10000 |
||
22 |
铺面22 |
1/2 |
44.57 |
5616 |
5616 |
10000 |
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租赁期限 |
5年 |
租金支付方式 |
租金按季度支付(需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金) |
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租金递增方式 |
无 |
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装修期限 |
1个月(装修期内免租金,包含在总租期内) |
租赁押金 |
首年租金标准的三个月租金 |
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标的状态 |
部分商铺空置 部分商铺正在清退 |
是否设置原 承租人优先权 |
是 |
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房屋现状 |
该批商铺位于海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院北门临街。部分商铺正在清退,部分闲置。 |
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租赁用途 |
铺面8—铺面19不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮;不得从事卡拉OK、酒吧。 所有铺面不得从事卡拉OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。 |
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重大事 项说明 |
1、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 2、商铺未办理房屋产权证,根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定,本次招租资产产权持有人为海南软件职业技术学院、琼海市琼斯幼儿园。 3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况,并接受标的物的一切现状,同时愿承担一切责任。 |
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评估情况 |
评估价 |
详见评估报告 |
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评估基准日 |
********* |
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评估机构 |
海南正理房地产资产评估测绘有限公司 |
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招租方基本情况 |
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招租方 情 况 |
基本情况 |
招租方名称1:海南软件职业技术学院 统一社会信用代码证: *********508083P 机构地址:琼海市嘉积镇 负责人:魏应彬 机构性质:行政事业单位 招租方名称2:琼海市琼斯幼儿园 统一社会信用代码证:52469002798725616K 机构地址:琼海市嘉积镇 法定代表人:郑重玉 机构性质:民办非企业单位 |
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出租方承诺 |
本次招租的商铺权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
海南软件职业技术学院关于印发《学校北门临街 22 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知 |
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行为批准或备案机构 |
海南省教育厅 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,失信被执行人员、联合体不得参与竞租。 2、报名时须缴纳竞租保证金,保证金须在公告期内到达产交所指定账户,确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(多退少补);若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,不能按时签约为招租方的责任除外。 3、该房屋的清场由招租方负责 4、承租方不得以任何形式擅自转租。 5、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、租金按年度标准每季度预付,承租方需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金,遵循先付后使用的原则。 7、其他未尽事宜按照《临街商铺租赁合同》执行。 |
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标的交割 |
按《临街商铺租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《临街商铺租赁合同》约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经海南产交所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院 |
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报名时间 |
*********至********* |
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报名手续 |
竞租人须在*********17:00时之前自行登录交易所网站(点击查看相关链接)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2、意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 3、《承诺函》 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费和租赁押金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。(单个标的不低于*****。) |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价幅度(元) |
延时竞价周期 |
|
1 |
铺面1招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:00 |
30 |
120秒 |
|
2 |
铺面2招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:10 |
50 |
120秒 |
|
3 |
铺面3招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:20 |
50 |
120秒 |
|
4 |
铺面4招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:30 |
100 |
120秒 |
|
5 |
铺面5招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:40 |
50 |
120秒 |
|
6 |
铺面6招租 |
5月11日9:00 |
5月24日9:50 |
50 |
120秒 |
|
7 |
铺面7招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:00 |
50 |
120秒 |
|
8 |
铺面8招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:10 |
100 |
120秒 |
|
9 |
铺面9招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:20 |
50 |
120秒 |
|
10 |
铺面10招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:30 |
50 |
120秒 |
|
11 |
铺面11招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:40 |
50 |
120秒 |
|
12 |
铺面12招租 |
5月11日9:00 |
5月24日10:50 |
100 |
120秒 |
|
13 |
铺面13招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:00 |
100 |
120秒 |
|
14 |
铺面14招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:10 |
100 |
120秒 |
|
15 |
铺面15招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:20 |
100 |
120秒 |
|
16 |
铺面16招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:30 |
50 |
120秒 |
|
17 |
铺面17招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:40 |
50 |
120秒 |
|
18 |
铺面18招租 |
5月11日9:00 |
5月24日11:50 |
50 |
120秒 |
|
19 |
铺面19招租 |
5月11日9:00 |
5月24日12:00 |
50 |
120秒 |
|
20 |
铺面20招租 |
5月11日9:00 |
5月24日12:10 |
50 |
120秒 |
|
21 |
铺面21招租 |
5月11日9:00 |
5月24日12:20 |
50 |
120秒 |
|
22 |
铺面22招租 |
5月11日9:00 |
5月24日12:30 |
50 |
120秒 |
|
附件下载 |
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咨询电话 |
项目(报名)咨询:交易二部 吴先生 66558003 陈先生 66558033 技术支持:信息部 刘先生 66558002 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 |
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其它 |
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